Soluciones financieras para +65 años: una oportunidad de inversión con impacto
El envejecimiento de la población es una realidad creciente y muchos mayores de 65 años enfrentan barreras para acceder a la financiación tradicional.
Como respuesta a este panorama, surgen soluciones financieras innovadoras que no solo resuelven una necesidad, sino que también abren la puerta a inversiones responsables y con retorno.
En Ondara Group, a través de sus marcas Vern Properties e Hipoteca Capital, se ofrecen productos diseñados específicamente para este colectivo: la vivienda inversa y la hipoteca inversa. Dos alternativas distintas que permiten a las personas mayores monetizar su patrimonio inmobiliario sin renunciar a su calidad de vida.
A continuación, te explicamos cómo funcionan, cuáles son sus diferencias y por qué suponen una oportunidad real para los inversores que buscan rentabilidad con propósito.
¿Por qué son necesarias estas soluciones financieras?
En España, muchas personas mayores viven en viviendas de su propiedad, pero con ingresos limitados. Y al buscar financiación para afrontar gastos médicos, apoyar a familiares o simplemente mantener su nivel de vida, se encuentran con la negativa de bancos y entidades tradicionales.
Este vacío en el sistema financiero ha dado paso a soluciones alternativas como la vivienda inversa y la hipoteca inversa, dos fórmulas que permiten a los mayores convertir su inmueble en liquidez inmediata sin dejar de vivir en él.
Para los inversores, estos modelos representan activos con baja volatilidad, alta seguridad y una clara función social.
¿Qué es la vivienda inversa?
La vivienda inversa es un modelo de compraventa flexible en el que una persona mayor de 65 años vende su vivienda, pero permanece en ella como inquilino durante un periodo pactado o hasta el final de su vida, sin perder su estabilidad residencial.
El comprador (el inversor) adquiere el inmueble a un precio ajustado al valor de mercado y asume la propiedad, mientras que el vendedor puede obtener:
- Liquidez inmediata al vender su casa.
- Derecho de uso vitalicio o temporal.
- Posibilidad de renta mensual o pago único.
Este producto está gestionado por Vern Properties, que se encarga de seleccionar los casos, analizar el riesgo y facilitar todo el proceso legal, ofreciendo seguridad tanto al solicitantecomo al inversor.
¿Qué es la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa, por su parte, es un producto financiero regulado que permite a los mayores de 65 años obtener un préstamo garantizado con su vivienda, sin perder la titularidad ni tener que abandonar su hogar. A diferencia de la vivienda inversa, aquí no hay una compraventa: el inmueble sigue perteneciendo al solicitante.
Hipoteca Capital, la marca de Ondara especializada en este producto, ofrece distintas modalidades según las necesidades del cliente:
- Préstamos mensuales, en forma de renta.
- Disposición única de capital, con posibilidad de reserva.
- Sin necesidad de devolución en vida: la deuda se salda con la venta del inmueble tras el fallecimiento, o si los herederos lo desean, pueden abonar la cantidad adeudada.
Desde el punto de vista del inversor, este modelo permite participar en carteras de hipotecas inversas, con una rentabilidad segurabasada en el valor del inmueble, los intereses devengados y el perfil actuarial del titular.
Diferencias clave entre vivienda inversa e hipoteca inversa
Titularidad del inmueble: En la vivienda inversa, la propiedad pasa al inversor. En cambio, con la hipoteca inversa, el titular conserva la propiedad del inmueble a su nombre.
Tipo de operación: La vivienda inversa es una compraventa con derecho de uso: el propietario vende su casa, pero puede seguir viviendo en ella. La hipoteca inversa, en cambio, es un préstamo con garantía hipotecaria, sin necesidad de vender el inmueble.
Gestión del producto: La vivienda inversa es gestionada por Vern Properties, mientras que la hipoteca inversa es ofrecida por Hipoteca Capital.
Uso del inmueble: En ambos casos, la persona mayor de 65 años continúa viviendo en su vivienda habitual de forma vitalicia.
Forma de cobro: Con la vivienda inversa se puede recibir un pago único o rentas periódicas. La hipoteca inversa también permite elegir entre renta mensual, pago único o una combinación de ambos.
Obligación de devolución: En la vivienda inversa no existe obligación de devolver el dinero. En la hipoteca inversa, no hay devolución mientras el titular viva; el préstamo se liquida tras su fallecimiento, normalmente con la venta del inmueble.
Ambas soluciones permiten que las personas mayores de 65 años obtengan liquidez sin dejar su hogar, lo que supone una gran ventaja emocional y práctica.
¿Por qué invertir en soluciones financieras para mayores de 65 años?
Desde la perspectiva inversora, estos productos ofrecen múltiples ventajas:
- Acceso a activos inmobiliarios con precios ajustados.
- Rentabilidad estable y predecible.
- Bajo riesgo operativo, al contar con un marco jurídico definido.
- Alta demanda: el envejecimiento poblacional asegura un crecimiento del mercado.
- Impacto social positivo, al contribuir con una mejora real en la vida de los mayores.
Además, Ondara Group actúa como intermediario especializado, analizando cada operación con criterios de riesgo, solvencia y retorno, y asegurando la transparencia en todo el proceso.
Rentabilidad para todas las edades
Las soluciones financieras para mayores de 65 años como la vivienda inversa y la hipoteca inversa no solo resuelven una necesidad real del mercado, sino que abren un camino para que los inversores participen en proyectos sostenibles, seguros y socialmente responsables.
En un mundo donde se valora la inversión con impacto, Ondara Group ofrece la posibilidad de generar valor económico y humano desde un enfoque profesional, legalmente respaldado y altamente rentable.
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